39 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
808 200 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 188 m² · constr. 2000 · terrain 816,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 500 $
Rôle antérieur 434 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736236275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
73015736236275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 424 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −28 818 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 753 218 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 589 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 780 486 $ Poids 82 % |
| 3 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 507 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 685 $ Poids 81 % |
| 4 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 626 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 835 926 $ Poids 80 % |
| 5 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 745 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 957 443 $ Poids 77 % |
| 6 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 578 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −29 320 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 874 611 $ Poids 67 % |
| 7 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 626 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 867 131 $ Poids 64 % |
| 8 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 602 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 793 656 $ Poids 57 % |
| 9 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 780 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −32 021 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 067 835 $ Poids 56 % |
| 10 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 836 144 $ Poids 55 % |
| 11 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 875 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 820 590 $ Poids 54 % |
| 12 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 711 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +46 610 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 708 323 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.