27 Rue DINARS · Blainville
Valeur estimée
839 100 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 166 m² · constr. 2003 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 800 $
Rôle antérieur 481 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736236450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
73015736236450700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 459 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −28 506 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 828 220 $ Poids 78 % |
| 2 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 549 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −28 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 101 $ Poids 78 % |
| 3 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 513 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +43 069 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 949 995 $ Poids 76 % |
| 4 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 675 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 676 544 $ Poids 72 % |
| 5 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 573 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 769 857 $ Poids 71 % |
| 6 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 709 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 475 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 913 725 $ Poids 69 % |
| 7 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 879 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 175 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 872 195 $ Poids 56 % |
| 8 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 890 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 475 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 786 888 $ Poids 56 % |
| 9 | 6A, rue du Blainvillier, Blainville 2025-05-08 · 444 m · Vendu 713 000 $ (4 618 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +26 784 $ · Ajust. âge +39 215 $ | 842 714 $ Poids 55 % |
| 10 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 421 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 038 568 $ Poids 54 % |
| 11 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +22 366 $ | 330 516 $ Poids 53 % |
| 12 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 570 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −30 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 217 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.