37 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
898 400 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 237,1 m² · constr. 2000 · terrain 907,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 700 $
Rôle antérieur 480 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736236485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
73015736236485900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 602 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −32 208 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 990 341 $ Poids 79 % |
| 2 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 678 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 124 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 939 974 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 411 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +65 512 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 847 548 $ Poids 66 % |
| 4 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 603 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +72 061 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 975 992 $ Poids 51 % |
| 5 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 777 804 $ Poids 50 % |
| 6 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 643 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +90 172 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 943 129 $ Poids 50 % |
| 7 | 9, Rue des Sapèques, Blainville 2025-02-11 · 245 m · Vendu 967 500 $ (4 523 $/m²) 213,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 942 $ · Ajust. superficie +52 468 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 1 191 235 $ Poids 46 % |
| 8 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 971 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 045 $ Poids 42 % |
| 9 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 757 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +94 772 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 194 627 $ Poids 41 % |
| 10 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 652 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +88 839 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 971 987 $ Poids 40 % |
| 11 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 786 634 $ Poids 37 % |
| 12 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +64 258 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 962 289 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.