25 Rue DINARS · Blainville
Valeur estimée
802 600 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 157 m² · constr. 2002 · terrain 909,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 452 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736236612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 900 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
73015736236612800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 533 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 919 405 $ Poids 84 % |
| 2 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 587 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 746 731 $ Poids 71 % |
| 3 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 694 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 656 807 $ Poids 70 % |
| 4 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 482 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −969 $ | 203 761 $ Poids 67 % |
| 5 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 887 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 470 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 843 485 $ Poids 65 % |
| 6 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 442 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 005 943 $ Poids 63 % |
| 7 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 469 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −48 240 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 804 560 $ Poids 63 % |
| 8 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 567 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −47 697 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 722 117 $ Poids 62 % |
| 9 | 6A, rue du Blainvillier, Blainville 2025-05-08 · 450 m · Vendu 713 000 $ (4 618 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 818 369 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 708 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge −3 122 $ | 359 440 $ Poids 54 % |
| 11 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 737 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +58 247 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 815 206 $ Poids 54 % |
| 12 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 320 606 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.