35 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
882 900 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 216,1 m² · constr. 2000 · terrain 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 300 $
Rôle antérieur 460 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736236697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
73015736236697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
630 750 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 403 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 807 203 $ Poids 86 % |
| 2 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 84 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +31 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 039 $ Poids 81 % |
| 3 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 698 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 895 678 $ Poids 80 % |
| 4 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 661 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +44 322 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 897 278 $ Poids 70 % |
| 5 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 627 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 932 631 $ Poids 67 % |
| 6 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 739 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +40 543 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 140 398 $ Poids 57 % |
| 7 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 676 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +43 992 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 927 140 $ Poids 55 % |
| 8 | 9, Rue des Sapèques, Blainville 2025-02-11 · 230 m · Vendu 967 500 $ (4 523 $/m²) 213,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 942 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 1 143 742 $ Poids 54 % |
| 9 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 585 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −74 748 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 947 802 $ Poids 53 % |
| 10 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 609 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +78 146 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 840 320 $ Poids 53 % |
| 11 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 502 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +81 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 301 $ Poids 53 % |
| 12 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 772 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 875 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 031 675 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.