23 Rue DINARS · Blainville
Valeur estimée
766 500 $
Unifamiliale · 6 474 $/m² · 118,4 m² · constr. 2002 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 447 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736236853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
73015736236853900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 782 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 651 527 $ Poids 72 % |
| 2 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 894 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 555 777 $ Poids 68 % |
| 3 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 555 777 $ Poids 60 % |
| 4 | 1417, rue Maurice-Cullen, Blainville 2025-07-09 · 644 m · Vendu 649 000 $ (5 276 $/m²) 123 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 693 820 $ Poids 59 % |
| 5 | 1248, boulevard Céloron, Blainville 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 004 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 652 562 $ Poids 57 % |
| 6 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 737 599 $ Poids 57 % |
| 7 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 810 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +51 182 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 751 471 $ Poids 57 % |
| 8 | 1388, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-08 · 682 m · Vendu 606 000 $ (4 864 $/m²) 124,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 628 955 $ Poids 56 % |
| 9 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 765 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −42 125 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 714 834 $ Poids 54 % |
| 10 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 993 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 748 514 $ Poids 53 % |
| 11 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 746 830 $ Poids 52 % |
| 12 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 768 462 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.