33 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
839 100 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 202,6 m² · constr. 2000 · terrain 862,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 600 $
Rôle antérieur 454 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736236928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 500 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
73015736236928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 396 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 781 267 $ Poids 92 % |
| 2 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 108 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 979 $ Poids 87 % |
| 3 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 681 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 867 803 $ Poids 78 % |
| 4 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 719 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 648 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 867 202 $ Poids 71 % |
| 5 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 652 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 904 756 $ Poids 70 % |
| 6 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 503 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +51 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 699 $ Poids 68 % |
| 7 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 622 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +49 400 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 811 574 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 788 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 212 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 996 012 $ Poids 64 % |
| 9 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 719 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 105 537 $ Poids 62 % |
| 10 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 701 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 898 310 $ Poids 62 % |
| 11 | 29, Rue du Blainvillier, Blainville 2025-05-12 · 350 m · Vendu 746 500 $ (3 971 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge +29 860 $ | 872 056 $ Poids 57 % |
| 12 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 932 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +39 318 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 742 600 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.