36 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
902 300 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 219 m² · constr. 1999 · terrain 871,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 000 $
Rôle antérieur 487 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736237311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
73015736237311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 459 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +30 739 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 808 874 $ Poids 82 % |
| 2 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 716 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −27 780 $ | 897 165 $ Poids 79 % |
| 3 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 105 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +37 630 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 012 996 $ Poids 79 % |
| 4 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 685 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +50 654 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 899 335 $ Poids 66 % |
| 5 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 612 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +34 688 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 934 444 $ Poids 66 % |
| 6 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 636 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −68 874 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 948 551 $ Poids 56 % |
| 7 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 656 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +50 185 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 929 158 $ Poids 54 % |
| 8 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 785 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +48 031 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 1 142 712 $ Poids 53 % |
| 9 | 9, Rue des Sapèques, Blainville 2025-02-11 · 284 m · Vendu 967 500 $ (4 523 $/m²) 213,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 942 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −14 512 $ | 1 145 463 $ Poids 52 % |
| 10 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 745 328 $ Poids 51 % |
| 11 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 649 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +84 321 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 842 675 $ Poids 49 % |
| 12 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 555 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +87 709 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 928 735 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.