34 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
1 051 300 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 295,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 600 $
Rôle antérieur 571 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736237572200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
551 600 $
Rôle antérieur
571 700 $
ID provincial
73015736237572200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 598 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 807 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 994 557 $ Poids 74 % |
| 2 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 617 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +85 687 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 108 237 $ Poids 60 % |
| 3 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 715 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −24 812 $ | 1 047 469 $ Poids 56 % |
| 4 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 799 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge −7 933 $ | 304 316 $ Poids 39 % |
| 5 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 726 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge −34 772 $ | 1 138 915 $ Poids 38 % |
| 6 | 17, rue des Sesterces, Blainville 2024-08-29 · 662 m · Vendu 1 055 000 $ (3 788 $/m²) 278,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +31 820 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 264 897 $ Poids 29 % |
| 7 | 5, Rue des Florins, Blainville 2024-06-19 · 259 m · Vendu 905 000 $ (3 432 $/m²) 263,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +168 114 $ · Ajust. superficie +54 224 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 1 122 813 $ Poids 24 % |
| 8 | 67, rue des Liards, Blainville 2024-10-29 · 829 m · Vendu 825 000 $ (3 225 $/m²) 255,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +63 697 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 1 018 013 $ Poids 24 % |
| 9 | 2, rue des Liards, Blainville 2024-07-09 · 429 m · Vendu 895 000 $ (3 454 $/m²) 259,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +147 299 $ · Ajust. superficie +62 522 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 1 100 346 $ Poids 23 % |
| 10 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 591 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 194 591 $ Poids 22 % |
| 11 | 56, Rue des Liards, Blainville 2024-05-23 · 899 m · Vendu 1 100 000 $ (3 616 $/m²) 304,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 205 746 $ Poids 19 % |
| 12 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 730 m · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +75 808 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 048 701 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.