1 Rue YVES-TESSIER · Blainville
Valeur estimée
857 400 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 194,6 m² · constr. 2003 · terrain 977,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 400 $
Rôle antérieur 481 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736240059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
73015736240059200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 608
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 625 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +37 943 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 891 711 $ Poids 64 % |
| 2 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 441 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 883 031 $ Poids 63 % |
| 3 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 632 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 921 980 $ Poids 58 % |
| 4 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 927 m · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +49 448 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 904 800 $ Poids 49 % |
| 5 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 652 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +32 927 $ · Ajust. âge +22 366 $ | 357 270 $ Poids 49 % |
| 6 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 504 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +48 766 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 822 232 $ Poids 47 % |
| 7 | 103, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-29 · 784 m · Vendu 901 000 $ (5 223 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +57 716 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 1 024 272 $ Poids 46 % |
| 8 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 735 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +82 878 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 004 920 $ Poids 44 % |
| 9 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 490 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +53 942 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 725 274 $ Poids 43 % |
| 10 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 821 895 $ Poids 42 % |
| 11 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 816 052 $ Poids 41 % |
| 12 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +41 054 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 850 156 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.