1344-1348 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
894 300 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 241,4 m² · constr. 1992 · terrain 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 900 $
Rôle antérieur 506 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736240135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
581 500 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
73015736240135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 079 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 024 921 $ Poids 46 % |
| 2 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +76 704 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 866 958 $ Poids 27 % |
| 3 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 789 m · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 788 181 $ Poids 25 % |
| 4 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −55 596 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 882 013 $ Poids 25 % |
| 5 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 093 $ · Ajust. âge −19 812 $ | 840 781 $ Poids 20 % |
| 6 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +103 229 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 945 162 $ Poids 19 % |
| 7 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 200 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 1 031 575 $ Poids 17 % |
| 8 | 24, rue Louise-Carrier, Blainville 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 633 500 $ (2 956 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 261 $ · Ajust. superficie +40 056 $ · Ajust. âge +9 503 $ | 787 319 $ Poids 17 % |
| 9 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +45 460 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 925 804 $ Poids 15 % |
| 10 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 980 427 $ Poids 15 % |
| 11 | 38, rue de Provence, Blainville 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 753 000 $ (3 830 $/m²) 196,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +151 915 $ · Ajust. superficie +85 795 $ · Ajust. âge −64 005 $ | 926 704 $ Poids 12 % |
| 12 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −75 325 $ · Ajust. âge −90 865 $ | 916 290 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.