1423 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 114,8 m² · constr. 2000 · terrain 444,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 323 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736240388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
73015736240388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
5 583
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 569 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 721 156 $ Poids 82 % |
| 2 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 688 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 728 831 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 664 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 360 016 $ Poids 78 % |
| 4 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 480 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 732 014 $ Poids 76 % |
| 5 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 879 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 703 598 $ Poids 70 % |
| 6 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 845 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge +42 445 $ | 718 592 $ Poids 68 % |
| 7 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 575 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 347 659 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 566 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 502 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 671 462 $ Poids 63 % |
| 9 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 495 162 $ Poids 59 % |
| 10 | 81, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-13 · 715 m · Vendu 603 500 $ (5 537 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 835 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 699 566 $ Poids 58 % |
| 11 | 10, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-06-17 · 340 m · Vendu 567 000 $ (5 457 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 632 222 $ Poids 57 % |
| 12 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 821 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +28 940 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 712 184 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.