1417 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
800 400 $
Unifamiliale · 6 507 $/m² · 123 m² · constr. 1995 · terrain 932,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 500 $
Rôle antérieur 469 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736240800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
487 800 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
73015736240800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 533
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 586 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 363 962 $ Poids 72 % |
| 2 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 604 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 400 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 737 100 $ Poids 72 % |
| 3 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 483 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 350 559 $ Poids 68 % |
| 4 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 931 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 511 061 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 790 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +31 524 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 711 158 $ Poids 66 % |
| 6 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 742 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 702 390 $ Poids 65 % |
| 7 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 758 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 122 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 727 242 $ Poids 59 % |
| 8 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 651 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 582 903 $ Poids 56 % |
| 9 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 914 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 702 185 $ Poids 54 % |
| 10 | 96, Rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-03-04 · 455 m · Vendu 685 000 $ (5 619 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 731 892 $ Poids 52 % |
| 11 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 894 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −39 642 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 671 120 $ Poids 52 % |
| 12 | 81, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-13 · 628 m · Vendu 603 500 $ (5 537 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 835 $ · Ajust. superficie +38 757 $ · Ajust. âge +15 088 $ | 707 179 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.