1324-1328 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
972 200 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 252,9 m² · constr. 1992 · terrain 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 200 $
Rôle antérieur 593 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736240918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
682 000 $
Rôle antérieur
593 200 $
ID provincial
73015736240918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 120 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 050 880 $ Poids 53 % |
| 2 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −34 426 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 903 184 $ Poids 30 % |
| 3 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 774 m · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 804 200 $ Poids 24 % |
| 4 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 214 $ · Ajust. âge −19 812 $ | 862 902 $ Poids 18 % |
| 5 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 001 224 $ Poids 16 % |
| 6 | 12, Rue Du Caporal, Blainville 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 055 $/m²) 204,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +49 829 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 443 625 $ Poids 15 % |
| 7 | 24, rue Louise-Carrier, Blainville 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 633 500 $ (2 956 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 261 $ · Ajust. superficie +57 053 $ · Ajust. âge +9 503 $ | 804 317 $ Poids 14 % |
| 8 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −53 450 $ · Ajust. âge −90 865 $ | 938 165 $ Poids 13 % |
| 9 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +65 490 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 945 834 $ Poids 12 % |
| 10 | 1101, rue de la Mairie, Blainville 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 312 500 $ (1 358 $/m²) 230,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 713 $ Poids 11 % |
| 11 | 64, Avenue 101e, Blainville 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 458 $/m²) 203,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 984 $ · Ajust. superficie +84 711 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 893 245 $ Poids 8 % |
| 12 | 5, rue de l'Artilleur, Blainville 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 320 $/m²) 224,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +47 309 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 941 362 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.