1435 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 108,5 m² · constr. 1999 · terrain 370,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 322 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736241006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
73015736241006700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 770 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 705 897 $ Poids 76 % |
| 2 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 653 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 700 379 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 744 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 348 753 $ Poids 73 % |
| 4 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 651 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 649 369 $ Poids 73 % |
| 5 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 568 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 711 090 $ Poids 71 % |
| 6 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 931 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +39 180 $ | 696 139 $ Poids 68 % |
| 7 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 720 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +38 273 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 724 959 $ Poids 66 % |
| 8 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 964 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 681 934 $ Poids 64 % |
| 9 | 16, rue des Officiers, Blainville 2025-12-03 · 838 m · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 728 908 $ Poids 64 % |
| 10 | 10, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-06-17 · 403 m · Vendu 567 000 $ (5 457 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 612 197 $ Poids 63 % |
| 11 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 796 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 663 766 $ Poids 61 % |
| 12 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 764 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +28 873 $ · Ajust. âge +33 484 $ | 725 182 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.