1433 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 114,2 m² · constr. 2000 · terrain 370,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 326 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736241055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
73015736241055600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 569
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 642 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 719 482 $ Poids 79 % |
| 2 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 759 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 726 973 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 734 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 359 105 $ Poids 75 % |
| 4 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 556 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 730 324 $ Poids 73 % |
| 5 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 728 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 540 545 $ Poids 72 % |
| 6 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 953 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 701 847 $ Poids 66 % |
| 7 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 920 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge +42 445 $ | 716 765 $ Poids 65 % |
| 8 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 640 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 683 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 669 643 $ Poids 62 % |
| 9 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 651 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 346 875 $ Poids 60 % |
| 10 | 10, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-06-17 · 394 m · Vendu 567 000 $ (5 457 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +28 104 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 630 585 $ Poids 57 % |
| 11 | 81, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-13 · 788 m · Vendu 603 500 $ (5 537 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 835 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 697 905 $ Poids 56 % |
| 12 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 709 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +57 752 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 747 762 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.