1429 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 113 m² · constr. 2001 · terrain 438,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,2 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 347 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736241221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
73015736241221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 604 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 719 334 $ Poids 80 % |
| 2 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 722 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 726 682 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 695 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 358 984 $ Poids 77 % |
| 4 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 516 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 730 124 $ Poids 75 % |
| 5 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 724 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 868 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 540 593 $ Poids 70 % |
| 6 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 914 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 701 619 $ Poids 68 % |
| 7 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 879 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge +45 710 $ | 716 375 $ Poids 68 % |
| 8 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 599 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 046 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 669 001 $ Poids 66 % |
| 9 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 611 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 346 870 $ Poids 61 % |
| 10 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 669 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +53 651 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 746 987 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-06-17 · 362 m · Vendu 567 000 $ (5 457 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 630 146 $ Poids 59 % |
| 12 | 81, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-13 · 750 m · Vendu 603 500 $ (5 537 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 835 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +33 193 $ | 697 600 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.