1430 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
819 500 $
Autre · 250 $/m² · 3 277,5 m² · constr. 1997 · terrain 10 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 277,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 738 m²
Frontage
144,5 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
8 018 300 $
Rôle antérieur 6 534 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736241797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
966 400 $
Valeur bâtiment
7 051 900 $
Rôle antérieur
6 534 000 $
ID provincial
73015736241797400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 558
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 38 % |
| 2 | 18500, rue J.A. Bombardier, Mirabel 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 465 $ Poids 37 % |
| 3 | 1436, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 847 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 37 % |
| 4 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 088 $ Poids 37 % |
| 5 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 654 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 900 $ Poids 36 % |
| 6 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 34 % |
| 7 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 811 $ Poids 32 % |
| 8 | 18500, rue J.A.Bombardier, Mirabel 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 385 $ Poids 32 % |
| 9 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 32 % |
| 10 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 109 $ Poids 32 % |
| 11 | 18500, rue J.-A. Bombardier, Mirabel 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 624 700 $ Ajust. marché +57 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 517 $ Poids 32 % |
| 12 | 18495, rue J.A. Bombardier, Mirabel 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.