1454-1458 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
914 400 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 236 m² · constr. 2004 · terrain 859,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 800 $
Rôle antérieur 567 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736242137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
581 300 $
Rôle antérieur
567 900 $
ID provincial
73015736242137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 533
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 803 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +58 101 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 902 653 $ Poids 42 % |
| 2 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 269 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 084 731 $ Poids 35 % |
| 3 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +66 935 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 900 389 $ Poids 24 % |
| 4 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 975 m · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 820 559 $ Poids 22 % |
| 5 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 706 $ · Ajust. âge +27 738 $ | 877 944 $ Poids 18 % |
| 6 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −65 538 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 932 072 $ Poids 17 % |
| 7 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +91 469 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 984 102 $ Poids 17 % |
| 8 | 24, rue Louise-Carrier, Blainville 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 633 500 $ (2 956 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 261 $ · Ajust. superficie +32 074 $ · Ajust. âge +47 513 $ | 817 348 $ Poids 15 % |
| 9 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 584 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 077 659 $ Poids 14 % |
| 10 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +104 775 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 941 252 $ Poids 14 % |
| 11 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +36 054 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 961 399 $ Poids 13 % |
| 12 | 38, rue de Provence, Blainville 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 753 000 $ (3 830 $/m²) 196,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +151 915 $ · Ajust. superficie +75 453 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 961 543 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.