1442-1446 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
915 400 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 227,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 700 $
Rôle antérieur 581 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736242354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
572 400 $
Rôle antérieur
581 100 $
ID provincial
73015736242354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 558
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 768 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +42 342 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 886 894 $ Poids 49 % |
| 2 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 580 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +94 264 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 961 677 $ Poids 35 % |
| 3 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 730 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +85 200 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 995 735 $ Poids 34 % |
| 4 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 005 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 065 995 $ Poids 30 % |
| 5 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +51 920 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 885 374 $ Poids 28 % |
| 6 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +91 896 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 892 723 $ Poids 22 % |
| 7 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 939 m · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 808 998 $ Poids 22 % |
| 8 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 741 $ · Ajust. âge +27 738 $ | 861 978 $ Poids 21 % |
| 9 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +73 393 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 966 026 $ Poids 20 % |
| 10 | 12, Rue Du Caporal, Blainville 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 055 $/m²) 204,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 442 934 $ Poids 18 % |
| 11 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 655 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 056 730 $ Poids 17 % |
| 12 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +86 272 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 922 749 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.