45 Rue FLORINS · Blainville
Valeur estimée
748 100 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 134,3 m² · constr. 2001 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 397 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736242959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
73015736242959700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 716 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 589 438 $ Poids 69 % |
| 2 | 118, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-10-08 · 665 m · Vendu 810 000 $ (5 912 $/m²) 137 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 881 125 $ Poids 67 % |
| 3 | 9, Joseph-Bouchette, Blainville 2025-07-15 · 451 m · Vendu 765 000 $ (5 472 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 775 012 $ Poids 65 % |
| 4 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 880 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 589 438 $ Poids 61 % |
| 5 | 3, rue Joseph-Bouchette, Blainville 2025-05-13 · 481 m · Vendu 755 000 $ (5 799 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 819 256 $ Poids 58 % |
| 6 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 719 494 $ Poids 56 % |
| 7 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 696 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +54 682 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 778 759 $ Poids 54 % |
| 8 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 884 397 $ Poids 54 % |
| 9 | 114, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-04-15 · 567 m · Vendu 643 000 $ (5 027 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 524 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −9 645 $ | 734 967 $ Poids 52 % |
| 10 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 749 207 $ Poids 51 % |
| 11 | 35, rue de la Milice, Blainville 2025-10-09 · 939 m · Vendu 665 000 $ (4 580 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −24 960 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 708 310 $ Poids 50 % |
| 12 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 729 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 374 697 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.