31 Rue FLORINS · Blainville
Valeur estimée
892 600 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 205,8 m² · constr. 2004 · terrain 570,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 600 $
Rôle antérieur 486 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736243089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
535 200 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
73015736243089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 519 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 665 $ Poids 71 % |
| 2 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 882 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 845 312 $ Poids 52 % |
| 3 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 699 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +44 995 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 912 408 $ Poids 49 % |
| 4 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 868 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +61 422 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 918 890 $ Poids 45 % |
| 5 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 869 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +39 015 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 949 550 $ Poids 44 % |
| 6 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 742 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −37 900 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 805 215 $ Poids 42 % |
| 7 | 44, rue du Voltigeur, Blainville 2025-06-04 · 820 m · Vendu 810 000 $ (4 493 $/m²) 180,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +57 280 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 954 416 $ Poids 39 % |
| 8 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +74 394 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 933 587 $ Poids 34 % |
| 9 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 742 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +70 968 $ · Ajust. âge +47 180 $ | 847 804 $ Poids 33 % |
| 10 | 103, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-29 · 955 m · Vendu 901 000 $ (5 223 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +86 966 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 1 058 027 $ Poids 33 % |
| 11 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 845 756 $ Poids 30 % |
| 12 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +43 864 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 844 691 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.