33 Rue FLORINS · Blainville
Valeur estimée
771 800 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 157,2 m² · constr. 2004 · terrain 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 900 $
Rôle antérieur 403 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736243208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
73015736243208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 442
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 476 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 663 228 $ Poids 78 % |
| 2 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 654 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 852 044 $ Poids 76 % |
| 3 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 923 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +23 857 $ | 323 776 $ Poids 68 % |
| 4 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 929 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 916 116 $ Poids 61 % |
| 5 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 478 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 788 $ Poids 61 % |
| 6 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 512 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 278 $ Poids 60 % |
| 7 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 724 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 661 617 $ Poids 54 % |
| 8 | 9, Joseph-Bouchette, Blainville 2025-07-15 · 518 m · Vendu 765 000 $ (5 472 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +47 607 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 849 143 $ Poids 53 % |
| 9 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 850 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −40 459 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 817 009 $ Poids 50 % |
| 10 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 724 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −25 374 $ · Ajust. âge +47 180 $ | 751 462 $ Poids 48 % |
| 11 | 118, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-10-08 · 776 m · Vendu 810 000 $ (5 912 $/m²) 137 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +59 715 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 960 972 $ Poids 48 % |
| 12 | 27, rue Joseph-Bouchette, Blainville 2025-04-14 · 436 m · Vendu 719 000 $ (5 150 $/m²) 139,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 633 $ · Ajust. superficie +45 324 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 856 362 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.