39 Rue FLORINS · Blainville
Valeur estimée
793 700 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 160,1 m² · constr. 2004 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 419 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736243563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
73015736243563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 458 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 668 613 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 600 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 979 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 860 004 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 875 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +23 857 $ | 326 488 $ Poids 70 % |
| 4 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 494 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 939 $ Poids 67 % |
| 5 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 875 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 923 312 $ Poids 64 % |
| 6 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 454 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 069 $ Poids 57 % |
| 7 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 672 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 666 780 $ Poids 57 % |
| 8 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 797 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −34 380 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 823 088 $ Poids 56 % |
| 9 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 672 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge +47 180 $ | 757 211 $ Poids 52 % |
| 10 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −27 397 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 831 795 $ Poids 51 % |
| 11 | 9, Joseph-Bouchette, Blainville 2025-07-15 · 484 m · Vendu 765 000 $ (5 472 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +55 542 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 857 078 $ Poids 51 % |
| 12 | 103, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-29 · 883 m · Vendu 901 000 $ (5 223 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie −32 384 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 938 677 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.