14 Rue ROUBLES · Blainville
Valeur estimée
1 004 200 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 219,7 m² · constr. 2004 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 200 $
Rôle antérieur 572 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736243639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
618 000 $
Rôle antérieur
572 100 $
ID provincial
73015736243639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 442
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 547 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 385 $ Poids 54 % |
| 2 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 706 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 828 321 $ Poids 51 % |
| 3 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 848 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 871 704 $ Poids 50 % |
| 4 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 727 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +76 266 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 943 679 $ Poids 38 % |
| 5 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 849 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +68 329 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 978 864 $ Poids 36 % |
| 6 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 848 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +90 561 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 948 028 $ Poids 34 % |
| 7 | 44, rue du Voltigeur, Blainville 2025-06-04 · 789 m · Vendu 810 000 $ (4 493 $/m²) 180,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +88 502 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 985 639 $ Poids 31 % |
| 8 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +37 447 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 870 902 $ Poids 27 % |
| 9 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +74 350 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 875 177 $ Poids 22 % |
| 10 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge +27 738 $ | 846 590 $ Poids 20 % |
| 11 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +55 970 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 948 603 $ Poids 19 % |
| 12 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 797 854 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.