41 Rue FLORINS · Blainville
Valeur estimée
743 200 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 129,6 m² · constr. 2005 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 391 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736243692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
73015736243692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 713 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 589 860 $ Poids 75 % |
| 2 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 447 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge +1 561 $ | 333 131 $ Poids 73 % |
| 3 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 582 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 744 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 780 286 $ Poids 66 % |
| 4 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 876 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 589 860 $ Poids 66 % |
| 5 | 118, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-10-08 · 704 m · Vendu 810 000 $ (5 912 $/m²) 137 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −21 876 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 883 431 $ Poids 62 % |
| 6 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 735 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +41 569 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 778 446 $ Poids 60 % |
| 7 | 9, Joseph-Bouchette, Blainville 2025-07-15 · 473 m · Vendu 765 000 $ (5 472 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −27 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 453 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, rue Joseph-Bouchette, Blainville 2025-05-13 · 506 m · Vendu 755 000 $ (5 799 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 729 $ Poids 58 % |
| 9 | 114, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-04-15 · 591 m · Vendu 643 000 $ (5 027 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 524 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +3 215 $ | 736 013 $ Poids 53 % |
| 10 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 766 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 374 807 $ Poids 53 % |
| 11 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 672 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +47 038 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 789 601 $ Poids 53 % |
| 12 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 840 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 838 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 791 788 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.