43 Rue FLORINS · Blainville
Valeur estimée
841 900 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 195,6 m² · constr. 2001 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 600 $
Rôle antérieur 452 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736243821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
73015736243821200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 583
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 761 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +40 040 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 886 407 $ Poids 58 % |
| 2 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 663 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 876 921 $ Poids 55 % |
| 3 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 773 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 814 245 $ Poids 54 % |
| 4 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 762 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 916 189 $ Poids 53 % |
| 5 | 44, rue du Voltigeur, Blainville 2025-06-04 · 711 m · Vendu 810 000 $ (4 493 $/m²) 180,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +34 368 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 919 354 $ Poids 49 % |
| 6 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 974 m · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +51 675 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 899 347 $ Poids 46 % |
| 7 | 103, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-29 · 845 m · Vendu 901 000 $ (5 223 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +60 328 $ · Ajust. âge +9 010 $ | 1 017 874 $ Poids 43 % |
| 8 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 635 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +50 748 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 817 474 $ Poids 43 % |
| 9 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 843 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +33 863 $ · Ajust. âge +19 384 $ | 355 223 $ Poids 42 % |
| 10 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 838 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +85 360 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 999 401 $ Poids 40 % |
| 11 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 637 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +55 723 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 721 205 $ Poids 39 % |
| 12 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 810 095 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.