15 Rue ROUBLES · Blainville
Valeur estimée
977 100 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 210,2 m² · constr. 2003 · terrain 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 300 $
Rôle antérieur 555 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736243956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
567 800 $
Rôle antérieur
555 200 $
ID provincial
73015736243956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 531 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 289 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 030 489 $ Poids 66 % |
| 2 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 797 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 849 766 $ Poids 55 % |
| 3 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 655 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −30 586 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 808 730 $ Poids 48 % |
| 4 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 711 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +54 893 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 918 127 $ Poids 45 % |
| 5 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 800 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +48 294 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 954 879 $ Poids 44 % |
| 6 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 799 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +70 646 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 924 413 $ Poids 44 % |
| 7 | 44, rue du Voltigeur, Blainville 2025-06-04 · 737 m · Vendu 810 000 $ (4 493 $/m²) 180,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +67 163 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 960 249 $ Poids 39 % |
| 8 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 994 m · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +84 195 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 939 547 $ Poids 34 % |
| 9 | 103, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-29 · 870 m · Vendu 901 000 $ (5 223 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +98 457 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 1 065 013 $ Poids 32 % |
| 10 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 850 116 $ Poids 31 % |
| 11 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 673 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +79 691 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 853 157 $ Poids 31 % |
| 12 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +53 515 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 850 266 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.