21 Rue FLORINS · Blainville
Valeur estimée
803 400 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 190,5 m² · constr. 2001 · terrain 649,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 418 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736244016400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
73015736244016400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 408 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 789 629 $ Poids 87 % |
| 2 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 499 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 845 660 $ Poids 87 % |
| 3 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 308 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 874 092 $ Poids 86 % |
| 4 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 582 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 247 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 968 847 $ Poids 83 % |
| 5 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 553 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 171 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 846 309 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 461 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 802 350 $ Poids 60 % |
| 7 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 844 634 $ Poids 56 % |
| 8 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 547 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +51 252 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 715 990 $ Poids 55 % |
| 9 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 934 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 875 716 $ Poids 54 % |
| 10 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 761 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 865 447 $ Poids 54 % |
| 11 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 842 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie −31 410 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 870 846 $ Poids 48 % |
| 12 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 935 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 905 433 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.