28 Rue FLORINS · Blainville
Valeur estimée
875 700 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 197,7 m² · constr. 2004 · terrain 675,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 100 $
Rôle antérieur 490 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736244333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
505 400 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
73015736244333200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
606 550 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 496 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 874 205 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 384 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +38 967 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 816 420 $ Poids 81 % |
| 3 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 565 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 267 $ Poids 78 % |
| 4 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 796 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 898 302 $ Poids 54 % |
| 5 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 745 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +26 772 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 894 185 $ Poids 52 % |
| 6 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 889 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +44 442 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 901 909 $ Poids 51 % |
| 7 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 889 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 829 932 $ Poids 51 % |
| 8 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 890 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 932 468 $ Poids 48 % |
| 9 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 529 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +64 622 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 738 435 $ Poids 48 % |
| 10 | 44, rue du Voltigeur, Blainville 2025-06-04 · 830 m · Vendu 810 000 $ (4 493 $/m²) 180,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +39 085 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 936 221 $ Poids 44 % |
| 11 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +56 353 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 915 545 $ Poids 40 % |
| 12 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 763 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +54 911 $ · Ajust. âge +47 180 $ | 831 747 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.