Rue FLORINS · Blainville
Valeur estimée
714 900 $
Autre · terrain 4 905,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 905,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736244385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
73015736244385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
607 675 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 373 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 634 $ Poids 65 % |
| 2 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 476 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 781 $ Poids 62 % |
| 3 | 11 et 11A, rue Robert-Harris, Blainville 2026-04-30 · 470 m · Vendu 775 000 $ (4 962 $/m²) 156,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 464 $ Poids 62 % |
| 4 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 535 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 550 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 624 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 58 % |
| 7 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 622 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 58 % |
| 8 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 695 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 000 $ Poids 56 % |
| 9 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 515 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 688 $ Poids 55 % |
| 10 | 139, 141 et 143, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2026-01-15 · 583 m · Vendu 991 000 $ (4 546 $/m²) 218 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 719 $ Poids 54 % |
| 11 | 117 - 117A, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2026-04-28 · 702 m · Vendu 260 087 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 646 $ Poids 54 % |
| 12 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 739 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.