16 Rue FLORINS · Blainville
Valeur estimée
851 700 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 200,1 m² · constr. 2002 · terrain 757 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 465 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736244583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
73015736244583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 518 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 870 895 $ Poids 86 % |
| 2 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 398 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +44 077 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 813 891 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 581 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 608 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 999 008 $ Poids 75 % |
| 4 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 579 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 921 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 871 189 $ Poids 74 % |
| 5 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 780 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 894 780 $ Poids 55 % |
| 6 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 475 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +38 740 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 825 370 $ Poids 53 % |
| 7 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 878 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 826 689 $ Poids 52 % |
| 8 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 762 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +32 171 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 891 225 $ Poids 50 % |
| 9 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 866 938 $ Poids 50 % |
| 10 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 885 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +49 473 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 899 541 $ Poids 49 % |
| 11 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 886 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 929 629 $ Poids 47 % |
| 12 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 546 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +69 079 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 736 842 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.