13 Rue FLORINS · Blainville
Valeur estimée
821 400 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 192,8 m² · constr. 2002 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 700 $
Rôle antérieur 433 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736244669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
73015736244669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 218 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 239 $ Poids 92 % |
| 2 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 568 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 854 956 $ Poids 84 % |
| 3 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 306 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +30 260 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 883 060 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 458 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 798 347 $ Poids 83 % |
| 5 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 639 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 979 723 $ Poids 79 % |
| 6 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 673 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 872 $ Poids 67 % |
| 7 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 625 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 319 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 855 791 $ Poids 62 % |
| 8 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 527 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 810 641 $ Poids 57 % |
| 9 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 936 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +34 170 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 884 237 $ Poids 53 % |
| 10 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 852 734 $ Poids 51 % |
| 11 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 604 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +55 523 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 723 286 $ Poids 51 % |
| 12 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 819 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 874 802 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.