14 Rue FLORINS · Blainville
Valeur estimée
818 000 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 182,2 m² · constr. 2002 · terrain 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 440 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736244754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
73015736244754700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 413 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 775 776 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 597 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 951 721 $ Poids 85 % |
| 3 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 536 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −29 694 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 831 813 $ Poids 79 % |
| 4 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 562 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +35 839 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 703 602 $ Poids 64 % |
| 5 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 493 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 789 253 $ Poids 61 % |
| 6 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 886 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 862 017 $ Poids 61 % |
| 7 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 458 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +90 212 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 992 738 $ Poids 56 % |
| 8 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 778 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 850 954 $ Poids 53 % |
| 9 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 832 109 $ Poids 52 % |
| 10 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 873 341 $ Poids 51 % |
| 11 | 44, rue du Voltigeur, Blainville 2025-06-04 · 816 m · Vendu 810 000 $ (4 493 $/m²) 180,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 893 304 $ Poids 51 % |
| 12 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 978 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 344 179 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.