12 Rue FLORINS · Blainville
Valeur estimée
820 000 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 147,4 m² · constr. 2002 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 300 $
Rôle antérieur 462 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736244915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
470 400 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
73015736244915600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 476 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 891 468 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 670 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 817 133 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 575 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −3 122 $ | 348 582 $ Poids 69 % |
| 4 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 577 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −28 783 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 638 980 $ Poids 64 % |
| 5 | 9, Joseph-Bouchette, Blainville 2025-07-15 · 605 m · Vendu 765 000 $ (5 472 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 814 680 $ Poids 59 % |
| 6 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 984 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 311 626 $ Poids 58 % |
| 7 | 118, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-10-08 · 778 m · Vendu 810 000 $ (5 912 $/m²) 137 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +30 745 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 923 901 $ Poids 58 % |
| 8 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 702 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 527 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 728 852 $ Poids 55 % |
| 9 | 27, rue Joseph-Bouchette, Blainville 2025-04-14 · 509 m · Vendu 719 000 $ (5 150 $/m²) 139,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 633 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 823 935 $ Poids 53 % |
| 10 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 952 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −34 243 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 883 798 $ Poids 52 % |
| 11 | 1248, boulevard Céloron, Blainville 2026-04-22 · 817 m · Vendu 630 000 $ (5 004 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +53 793 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 725 120 $ Poids 51 % |
| 12 | 35, rue de la Milice, Blainville 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 580 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 741 633 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.