10 Rue ROUBLES · Blainville
Valeur estimée
878 300 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 193,4 m² · constr. 2004 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 100 $
Rôle antérieur 488 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736244951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
512 600 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
73015736244951700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
605 500 $
$/m² médian
5 371
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 580 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 908 $ Poids 81 % |
| 2 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 850 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +35 428 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 892 895 $ Poids 56 % |
| 3 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 736 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie −25 457 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 889 475 $ Poids 54 % |
| 4 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 760 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 884 511 $ Poids 53 % |
| 5 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 544 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +56 638 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 730 450 $ Poids 52 % |
| 6 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 836 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 821 767 $ Poids 51 % |
| 7 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 850 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 923 399 $ Poids 51 % |
| 8 | 44, rue du Voltigeur, Blainville 2025-06-04 · 779 m · Vendu 810 000 $ (4 493 $/m²) 180,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +29 426 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 926 562 $ Poids 48 % |
| 9 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +46 775 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 905 967 $ Poids 45 % |
| 10 | 103, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-29 · 910 m · Vendu 901 000 $ (5 223 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +54 582 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 1 025 643 $ Poids 43 % |
| 11 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 724 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +46 387 $ · Ajust. âge +47 180 $ | 823 223 $ Poids 43 % |
| 12 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 944 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge +23 857 $ | 357 638 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.