70 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
835 100 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 185,3 m² · constr. 2001 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 200 $
Rôle antérieur 470 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736245140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
73015736245140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 453 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 778 557 $ Poids 89 % |
| 2 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 336 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 862 690 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 627 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 955 110 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 267 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −34 005 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 751 931 $ Poids 82 % |
| 5 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 542 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 834 306 $ Poids 82 % |
| 6 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 622 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −34 895 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 873 211 $ Poids 63 % |
| 7 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 505 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 791 858 $ Poids 60 % |
| 8 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 592 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +41 596 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 706 334 $ Poids 60 % |
| 9 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 965 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 864 815 $ Poids 56 % |
| 10 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 834 516 $ Poids 54 % |
| 11 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 806 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 853 749 $ Poids 53 % |
| 12 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 459 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +99 233 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 997 359 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.