73 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
856 800 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 169,6 m² · constr. 2001 · terrain 977,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 000 $
Rôle antérieur 489 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736245226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
73015736245226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
630 750 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 387 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 828 264 $ Poids 84 % |
| 2 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 513 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 745 126 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 687 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 965 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 913 635 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 512 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +53 545 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 951 672 $ Poids 72 % |
| 5 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 651 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 677 179 $ Poids 71 % |
| 6 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 596 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −57 204 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 800 028 $ Poids 57 % |
| 7 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 561 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 760 180 $ Poids 55 % |
| 8 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 801 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 057 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 874 067 $ Poids 55 % |
| 9 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +19 384 $ | 330 902 $ Poids 54 % |
| 10 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 957 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 787 121 $ Poids 54 % |
| 11 | 6A, rue du Blainvillier, Blainville 2025-05-08 · 363 m · Vendu 713 000 $ (4 618 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +35 096 $ · Ajust. âge +32 085 $ | 843 897 $ Poids 54 % |
| 12 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 831 903 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.