74 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
909 800 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 241,4 m² · constr. 2002 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 300 $
Rôle antérieur 475 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736245563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
73015736245563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 640 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 195 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 958 305 $ Poids 73 % |
| 2 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 244 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +73 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 609 $ Poids 64 % |
| 3 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 585 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +99 561 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 961 067 $ Poids 47 % |
| 4 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 802 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 856 793 $ Poids 47 % |
| 5 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 791 855 $ Poids 46 % |
| 6 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 668 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +80 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 220 $ Poids 46 % |
| 7 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 834 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +73 086 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 979 567 $ Poids 38 % |
| 8 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 946 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +68 354 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 905 107 $ Poids 35 % |
| 9 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 729 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +98 022 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 989 520 $ Poids 35 % |
| 10 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 800 314 $ Poids 34 % |
| 11 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 079 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 084 921 $ Poids 30 % |
| 12 | 63, rue des Florins, Blainville 2024-10-29 · 321 m · Vendu 825 000 $ (3 997 $/m²) 206,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +69 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 390 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.