77 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
786 900 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 139 m² · constr. 2001 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 500 $
Rôle antérieur 440 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736245699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
73015736245699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 560 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −35 503 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 862 624 $ Poids 75 % |
| 2 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 797 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 790 069 $ Poids 72 % |
| 3 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 696 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −4 683 $ | 337 520 $ Poids 69 % |
| 4 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 835 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 900 $ Poids 68 % |
| 5 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 490 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 945 193 $ Poids 68 % |
| 6 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 790 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 130 $ Poids 64 % |
| 7 | 1248, boulevard Céloron, Blainville 2026-04-22 · 920 m · Vendu 630 000 $ (5 004 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +32 776 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 700 953 $ Poids 58 % |
| 8 | 9, Joseph-Bouchette, Blainville 2025-07-15 · 735 m · Vendu 765 000 $ (5 472 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 787 872 $ Poids 57 % |
| 9 | 118, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-10-08 · 897 m · Vendu 810 000 $ (5 912 $/m²) 137 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 895 019 $ Poids 57 % |
| 10 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 904 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 755 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 600 217 $ Poids 54 % |
| 11 | 27, rue Joseph-Bouchette, Blainville 2025-04-14 · 645 m · Vendu 719 000 $ (5 150 $/m²) 139,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 633 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 798 708 $ Poids 52 % |
| 12 | 6A, rue du Blainvillier, Blainville 2025-05-08 · 355 m · Vendu 713 000 $ (4 618 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −35 558 $ · Ajust. âge +32 085 $ | 773 243 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.