76 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
839 200 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 196,1 m² · constr. 2001 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 700 $
Rôle antérieur 464 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736245774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
73015736245774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 236 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 772 679 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 608 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 857 886 $ Poids 83 % |
| 3 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 342 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +37 496 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 886 371 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 502 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +35 560 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 801 553 $ Poids 79 % |
| 5 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 683 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 041 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 983 641 $ Poids 74 % |
| 6 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 691 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 895 510 $ Poids 68 % |
| 7 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 663 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 359 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 858 121 $ Poids 65 % |
| 8 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 751 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 888 604 $ Poids 61 % |
| 9 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 568 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +30 669 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 813 649 $ Poids 54 % |
| 10 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 825 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 882 343 $ Poids 52 % |
| 11 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 972 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +41 088 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 887 455 $ Poids 49 % |
| 12 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 855 530 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.