11 Rue FLORINS · Blainville
Valeur estimée
773 100 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 169,6 m² · constr. 2002 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 386 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736245820700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
73015736245820700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
630 750 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 308 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 832 189 $ Poids 86 % |
| 2 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 471 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 748 946 $ Poids 85 % |
| 3 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 654 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 965 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 918 435 $ Poids 76 % |
| 4 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 618 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 680 204 $ Poids 73 % |
| 5 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 504 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +53 545 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 956 072 $ Poids 72 % |
| 6 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 332 393 $ Poids 58 % |
| 7 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 717 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 057 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 878 072 $ Poids 58 % |
| 8 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 938 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 835 603 $ Poids 58 % |
| 9 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 585 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −57 204 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 804 303 $ Poids 57 % |
| 10 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 543 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 763 830 $ Poids 56 % |
| 11 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 1000 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 938 885 $ Poids 56 % |
| 12 | 6A, rue du Blainvillier, Blainville 2025-05-08 · 278 m · Vendu 713 000 $ (4 618 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +35 096 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 847 462 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.