21 Rue DINARS · Blainville
Valeur estimée
775 000 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 173,1 m² · constr. 2002 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 405 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736246065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
73015736246065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
630 750 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 470 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 839 863 $ Poids 84 % |
| 2 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 593 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 756 399 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 762 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 927 681 $ Poids 74 % |
| 4 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 727 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 686 704 $ Poids 66 % |
| 5 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 575 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +63 730 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 966 257 $ Poids 65 % |
| 6 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 638 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 781 840 $ Poids 64 % |
| 7 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 660 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −49 562 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 811 944 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 364 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −57 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 392 $ Poids 58 % |
| 9 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 532 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge −969 $ | 213 766 $ Poids 56 % |
| 10 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 629 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 770 892 $ Poids 55 % |
| 11 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 955 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 797 654 $ Poids 55 % |
| 12 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 842 940 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.