31 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
756 800 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 136,2 m² · constr. 2000 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 600 $
Rôle antérieur 400 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736246139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
73015736246139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 275 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +40 889 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 894 451 $ Poids 79 % |
| 2 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 810 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 754 119 $ Poids 71 % |
| 3 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 616 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −43 651 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 850 076 $ Poids 68 % |
| 4 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 781 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −6 244 $ | 332 792 $ Poids 65 % |
| 5 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 527 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 931 943 $ Poids 65 % |
| 6 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 843 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 692 339 $ Poids 65 % |
| 7 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 912 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 778 378 $ Poids 63 % |
| 8 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 955 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 334 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 590 996 $ Poids 56 % |
| 9 | 1248, boulevard Céloron, Blainville 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 004 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +25 770 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 690 797 $ Poids 55 % |
| 10 | 9, Joseph-Bouchette, Blainville 2025-07-15 · 830 m · Vendu 765 000 $ (5 472 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 776 386 $ Poids 53 % |
| 11 | 118, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (5 912 $/m²) 137 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 692 $ Poids 52 % |
| 12 | 1388, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-08 · 742 m · Vendu 606 000 $ (4 864 $/m²) 124,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 181 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.