17 Rue DINARS · Blainville
Valeur estimée
901 400 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 240,7 m² · constr. 2002 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 455 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736246487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
73015736246487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 515 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −24 916 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 007 884 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 503 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 892 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 905 558 $ Poids 72 % |
| 3 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 744 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 718 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 956 828 $ Poids 69 % |
| 4 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 356 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +72 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 264 $ Poids 63 % |
| 5 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 149 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +85 948 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 074 813 $ Poids 57 % |
| 6 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 700 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +79 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 775 $ Poids 45 % |
| 7 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 700 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +98 032 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 959 539 $ Poids 45 % |
| 8 | 9, Rue des Sapèques, Blainville 2025-02-11 · 168 m · Vendu 967 500 $ (4 523 $/m²) 213,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 942 $ · Ajust. superficie +60 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 209 052 $ Poids 44 % |
| 9 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 790 738 $ Poids 44 % |
| 10 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 920 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 855 629 $ Poids 43 % |
| 11 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 663 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +104 068 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 214 274 $ Poids 41 % |
| 12 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 937 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +71 648 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 978 130 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.