16 Rue DINARS · Blainville
Valeur estimée
796 700 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 159,7 m² · constr. 2002 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 500 $
Rôle antérieur 435 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736246693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
73015736246693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
630 750 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 591 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +24 735 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 927 262 $ Poids 80 % |
| 2 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 726 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 661 820 $ Poids 70 % |
| 3 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 430 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −42 320 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 810 481 $ Poids 69 % |
| 4 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 696 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 752 619 $ Poids 68 % |
| 5 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 585 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −41 948 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 727 866 $ Poids 67 % |
| 6 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 830 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 881 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 850 896 $ Poids 65 % |
| 7 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 591 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −969 $ | 205 439 $ Poids 63 % |
| 8 | 6A, rue du Blainvillier, Blainville 2025-05-08 · 389 m · Vendu 713 000 $ (4 618 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 824 603 $ Poids 60 % |
| 9 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 515 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +49 062 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 014 381 $ Poids 59 % |
| 10 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 762 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 118 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 892 282 $ Poids 57 % |
| 11 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 323 132 $ Poids 55 % |
| 12 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 914 319 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.