79 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
803 500 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 154,9 m² · constr. 2001 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 100 $
Rôle antérieur 448 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736246900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
73015736246900400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 582 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 908 894 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 797 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 705 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 833 715 $ Poids 71 % |
| 3 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 710 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 649 882 $ Poids 68 % |
| 4 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 713 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 738 652 $ Poids 66 % |
| 5 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 513 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 994 881 $ Poids 63 % |
| 6 | 6A, rue du Blainvillier, Blainville 2025-05-08 · 355 m · Vendu 713 000 $ (4 618 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +32 085 $ | 809 955 $ Poids 61 % |
| 7 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 399 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −52 845 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 796 030 $ Poids 60 % |
| 8 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 565 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −52 168 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 713 825 $ Poids 58 % |
| 9 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 713 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge −4 683 $ | 355 504 $ Poids 56 % |
| 10 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +19 384 $ | 317 151 $ Poids 55 % |
| 11 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 898 408 $ Poids 52 % |
| 12 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 858 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +52 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 245 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.