13 Rue DINARS · Blainville
Valeur estimée
917 100 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 219,2 m² · constr. 2002 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 100 $
Rôle antérieur 498 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736246909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
73015736246909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 355 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 959 $ Poids 85 % |
| 2 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 197 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +38 075 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 026 941 $ Poids 78 % |
| 3 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 788 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 911 477 $ Poids 76 % |
| 4 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 742 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +51 090 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 912 597 $ Poids 64 % |
| 5 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 488 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −68 468 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 964 332 $ Poids 61 % |
| 6 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 748 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +35 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 382 $ Poids 60 % |
| 7 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 629 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +48 548 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 158 753 $ Poids 58 % |
| 8 | 9, Rue des Sapèques, Blainville 2025-02-11 · 160 m · Vendu 967 500 $ (4 523 $/m²) 213,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 942 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 428 $ Poids 54 % |
| 9 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 490 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +88 148 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 940 948 $ Poids 50 % |
| 10 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 798 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +50 613 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 942 111 $ Poids 49 % |
| 11 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 655 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +84 747 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 854 561 $ Poids 48 % |
| 12 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 924 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +27 510 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 933 991 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.