30 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
978 000 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 269,2 m² · constr. 1999 · terrain 957 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 700 $
Rôle antérieur 538 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736247014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 200 $
Valeur bâtiment
501 500 $
Rôle antérieur
538 700 $
ID provincial
73015736247014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 140 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 860 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 561 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 942 527 $ Poids 87 % |
| 3 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 590 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 050 241 $ Poids 80 % |
| 4 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 87 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +49 552 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 985 325 $ Poids 52 % |
| 5 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 626 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +50 962 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 103 538 $ Poids 51 % |
| 6 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 677 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −45 844 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 998 838 $ Poids 49 % |
| 7 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 759 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 290 213 $ Poids 45 % |
| 8 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 779 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 834 $ · Ajust. âge −27 780 $ | 1 003 054 $ Poids 44 % |
| 9 | 67, rue des Liards, Blainville 2024-10-29 · 789 m · Vendu 825 000 $ (3 225 $/m²) 255,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 971 799 $ Poids 31 % |
| 10 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +70 049 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 825 429 $ Poids 31 % |
| 11 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 696 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie −53 364 $ · Ajust. âge −39 740 $ | 1 090 959 $ Poids 31 % |
| 12 | 17, rue des Sesterces, Blainville 2024-08-29 · 625 m · Vendu 1 055 000 $ (3 788 $/m²) 278,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 1 210 186 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.