28 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
963 800 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 202,8 m² · constr. 2002 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 900 $
Rôle antérieur 551 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736247245800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
541 200 $
Rôle antérieur
551 800 $
ID provincial
73015736247245800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 440 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 451 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 429 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 722 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 977 422 $ Poids 86 % |
| 3 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 187 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 990 425 $ Poids 86 % |
| 4 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 216 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 000 692 $ Poids 84 % |
| 5 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 764 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 876 790 $ Poids 74 % |
| 6 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 716 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 519 $ Poids 68 % |
| 7 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 802 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 226 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 876 884 $ Poids 67 % |
| 8 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 565 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +52 187 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 904 988 $ Poids 66 % |
| 9 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 702 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +49 826 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 819 640 $ Poids 64 % |
| 10 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 710 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 116 403 $ Poids 63 % |
| 11 | 32, rue des Souverains, Blainville 2025-04-22 · 51 m · Vendu 935 000 $ (4 870 $/m²) 192 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 363 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 1 038 910 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 870 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 740 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 006 140 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.